離婚率現在越來越高，如果買了房子，房產證上失兩個人的名字，兩個人都想要這個房子，其實面對法律問題，對于離婚后房產證的問題也是有相關的規定的。離婚辦理房產證需要2個人嗎？下文離婚法律網小編為您整理了相關內容。

　　一、離婚辦理房產證需要2個人嗎

　　需要。離婚后，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

　　這里所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：

　　1、是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變為其中一方所有的。

　　2、是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉為另一方所有的。在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。

　　房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。

　　二、因家暴離婚怎么處理

　　實施家庭暴力，或虐待、遺棄家訴訟離婚也需要冷靜期嗎庭成員，如感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。

　　如果夫妻之間、其他家庭成員之間，實施家庭暴力的行為是經常的、一貫的，已嚴重傷害了夫妻感情，雖然經法院調解教育，被實施家庭暴力的一方不予諒解，堅持離婚，應判決準予離婚。

　　如果一方有家暴行為，受害人需要治療的、因家庭暴力失去工作或者影響正常工作的，以及在財產利益方面受到不利影響的，在財產分割時應得到適當照顧。因此，無過錯方可以多分財產。

　　《民法典》第一千零七十九條　【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。

　　有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:

　　(一)重婚或者與他人同居;

　　(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

　　(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

　　(四)因感情不和分居滿二年;

　　(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

　　經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

　　三、離婚后房產過戶需要什么手續？

　　1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，可以參照常規買賣流程，通常僅需一周左右時間。

　　2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為，第一步辦理析產公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續并繳費，第五步取證。

　　3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明；第四房地產登記申請書；第五委托書。

　　實際案例中，當事人雙方既然已經解除婚姻關系，多數不愿對方辦理房產過戶，可能不愿露面，甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦理。

　�。�1）如果是訴訟離婚，對于訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調解書，即使對方不辦理，向法院申請強制執行后，房產交易有義務協助法院辦理房產過戶。

　�。�2）如果是協議離婚，以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執行。

　　離婚后房產過戶，需要到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協議公證，證明協議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協議書過戶。

　　以上就是小編為您整理的關于“離婚辦理房產證需要2個人嗎”的詳細內容，如果還有其他不懂的法律問題，歡迎咨詢離婚法律網律師！