離婚析產指的就是財產分割。分割的都是夫妻共同財產，個人財產不用分割。共同財產分割的方式由當事人自行協商，協商不成，可以請法院進行判決，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。下面由離婚法律網小編為大家整理的相關資料，歡迎閱讀。

　　一、離婚析產的意思是什么

　　離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

　　《婚姻登記工作規范》

　　第五十四條 離婚登記按照初審—受理—審查—登記(發證)的程序辦理。

　　第五十五條 受理離婚登記申請的條件是：

　　(一)婚姻登記處具有管轄權；

　　(二)要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請；

　　(三)雙方均具有完全民事行為能力；

　　(四)當事人持有離婚協議書，協議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見；

　　(五)當事人持有內地婚姻登記機關或者中國駐外使(領)館頒發的結婚證；

　　(六)當事人各提交2張2寸單人近期半身免冠照片；

　　(七)當事人持有本規范第二十九條至第三十五條規定的有效身份證件。

　　第五十六條 婚姻登記員受理離婚登記申請，應當按照下列程序進行：

　　(一)分開詢問當事人的離婚意愿，以及對離婚協議內容的意愿，并進行筆錄，筆錄當事人閱后簽名。

　　(二)查驗本規范第五十五條規定的證件和材料。申請辦理離婚登記的當事人有一本結婚證丟失的，當事人應當書面聲明遺失，婚姻登記機關可以根據另一本結婚證辦理離婚登記；申請辦理離婚登記的當事人兩本結婚證都丟失的，當事人應當書面聲明結婚證遺失并提供加蓋查檔專用章的結婚登記檔案復印件，婚姻登記機關可根據當事人提供的上述材料辦理離婚登記。

　　(三)雙方自愿離婚且對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的，雙方填寫《申請離婚登記聲明書》；

　　《申請離婚登記聲明書》中“聲明人”一欄的簽名必須由聲明人在監誓人面前完成并按指紋；

　　婚姻登記員作監誓人并在監誓人一欄簽名。

　　(四)夫妻雙方應當在離婚協議上現場簽名；婚姻登記員可以在離婚協議書上加蓋“此件與存檔件一致，涂改無效。XXXX婚姻登記處XX年XX月XX日” 的長方形印章。協議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份。當事人因離婚協議書遺失等原因，要求婚姻登記機關復印其離婚協議書的，按照《婚姻登記檔案管理辦法》的規定查閱婚姻登記檔案。

　　離婚登記完成后，當事人要求更換離婚協議書或變更離婚協議內容的，婚姻登記機關不予受理。

　　二、離婚房析產過戶程序是什么

　　離婚房析產過戶程序是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產過戶。

　　法律依據

　　《不動產登記暫行條例》第二十一條

　　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

　　不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

　　《城市房地產管理法》第六十一條

　　房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

　　法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

　　三、離婚財產分割注意事項有哪些

　　注意以下幾項問題：財產分割協議的簽訂要慎重，因為如果反悔的話，只有存在脅迫欺詐的情形才可以；離婚財產分割也要將債務分割進去，因為損害債務人的利益的協議無效；關于房子的分割問題要處理好。

　　法律依據

　　《民法典》第一千零八十七條

　　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

　　對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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